Gayrimenkulun Değişmez Kuralı
İster alıcı, ister satıcı, ister yatırımcı olun... Bir gayrimenkulün değerini belirleyen ve asla değişmeyen 3 temel faktör vardır. Biz buna "Altın Üçgen" diyoruz. 🔻
Bir mülkü değerlendirirken veya pazarlarken bu üç unsur arasındaki denge her şeyi belirler:
📍 1. LOKASYON:
Bir mülkün en önemli ve değiştirilemez özelliğidir. Ulaşım ağlarına, sosyal olanaklara, okullara yakınlığı ve bölgenin gelecek potansiyeli, değerin ana belirleyicisidir. "Doğru lokasyon" her zaman kazanır.
💰 2. FİYAT:
Mülkün, lokasyonu ve kondisyonuna göre piyasadaki benzerleriyle uyumlu olması gerekir. Doğru fiyat, hızlı satışı ve doğru alıcıyı çeker; yanlış fiyat ise mülkün aylarca ilanda "beklemesine" neden olur.
🛠️ 3. KONDİSYON:
Mülkün fiziki durumudur. Binanın yaşı, yapılan tadilatlar, bakım durumu ve genel görünümü, alıcının kararını ve ödenecek fiyatı doğrudan etkiler. Bu, üçgenin değiştirebileceğiniz ve kontrol edebileceğiniz tek köşesidir.
Profesyonelin Rolü Nedir?
Bu üç faktör arasındaki dengeyi doğru kurmak, profesyonel bir uzmanlık gerektirir. Landex danışmanları, bu "Altın Üçgen" analizini yaparak alıcılar için en doğru fırsatları bulur, satıcılar için ise mülklerini en kârlı şekilde pazarlar.
Yatırımınızın her köşesini profesyonel bir gözle değerlendirmek için bize ulaşın!